Die Digitalisierung verändert nahezu jede Branche, besonders deutlich spürbar ist dies im Bauwesen. Digitale Zwillinge – exakte virtuelle Repräsentationen von real existierenden Gebäuden – stehen hier im Mittelpunkt und prägen zunehmend Planung, Bau und Betrieb von Immobilien. Doch was genau ist ein digitaler Zwilling und wie profitieren Bauherren, Architekten und Betreiber davon?.
Was sind digitale Zwillinge?
Ein digitaler Zwilling ist mehr als nur ein 3D-Modell. Er ist ein dynamisches, virtuelles Abbild eines realen Objekts oder Gebäudes, das auf akkuraten Daten basiert und sich über den gesamten Lebenszyklus kontinuierlich weiterentwickelt. Im Kontext des Bauwesens bedeutet dies eine detaillierte 3D-Modellierung des Bauwerks, angereichert mit einer Vielzahl intelligenter Informationen - von Materialeigenschaften und technischen Anlagen über Echtzeitdaten zum Energieverbrauch bis hin zu Wartungsplänen.
Vorteile digitaler Zwillinge mittels 3D Modellierung im Bauwesen
- Präzise Planung und weniger Fehler: Fehler oder Konflikte werden bereits früh erkannt und beseitigt.
- Optimierte Bauprozesse: Baufortschritt und Modell können kontinuierlich abgeglichen werden.
- Effizienter Gebäudebetrieb: Echtzeitdaten ermöglichen proaktives Facility Management.
- Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Gebäude lassen sich energetisch optimieren und nachhaltiger planen.
Wie entsteht ein digitaler Zwilling?
Die Grundlage eines digitalen Zwillings bildet stets eine präzise 3D-Modellierung. Neben modernen Technologien wie Laserscanning und fotogrammetrischen Verfahren bietet Archify auch die Möglichkeit, bestehende Gebäude direkt anhand vorhandener Pläne und baulichen Informationen in 3D zu modellieren. Diese Methode erlaubt eine effiziente und kostengünstige Erstellung von digitalen Zwillingen, insbesondere dann, wenn zuverlässige Pläne vorliegen.
Der Ablauf der Digitalisierung von Plänen in 3D bei Archify erfolgt in folgenden Schritten:
- Erfassung und Prüfung der Bestandspläne
- Manuelle Digitalisierung in ArchiCAD durch erfahrene Fachleute
- Aufbau und Strukturierung des BIM-Modells (Wände, Decken, Dach, Fenster, Türen)
- Integration relevanter Attribute und Bauteilinformationen
- Plausibilisierung und Identifikation von allfälligen Unstimmigkeiten
- Qualitätskontrolle und Anpassung des Modells nach Kundenwunsch
- Übergabe des fertigen, detaillierten digitalen Gebäudemodells in gängigen BIM-Formaten
Warum professionelle 3D-Modellierung entscheidend ist
Die Qualität und Genauigkeit eines digitalen Zwillings steht und fällt mit der Präzision der zugrundeliegenden Modellierung. Anbieter wie Archify bieten spezialisierte BIM-Dienstleistungen, bei denen Experten sorgfältig alle baulichen Details erfassen und virtuell nachbilden. Dadurch wird gewährleistet, dass der digitale Zwilling den realen Bedingungen exakt entspricht und alle benötigten Informationen enthält.
Die Vorteile professioneller Modellierung in jeder Projektphase mit Archify.
Die Expertise von Archify in der professionellen 3D-Modellierung und der Erstellung digitaler Zwillinge entfaltet in jeder Phase des Lebenszyklus eines Gebäudes ihre Vorteile:
1. Vorprojekt und Grundlagenermittlung:
- Verbessertes räumliches Verständnis: Frühzeitige Visualisierung des Projekts in 3D hilft allen Beteiligten, ein gemeinsames Verständnis für das Design und die räumlichen Beziehungen zu entwickeln. Archify unterstützt Sie dabei, komplexe Entwurfsideen klar und verständlich darzustellen.
- Erste Machbarkeitsstudien: Einfache Ableitung von Flächen und Volumen aus dem frühen Modell ermöglicht erste Machbarkeitsanalysen und Kostenschätzungen.
- Optimierte Entwurfsfindung: Die visuelle Darstellung verschiedener Designoptionen im 3D-Modell erleichtert die Entscheidungsfindung und die iterative Verbesserung des Entwurfs.
2. Baueingabeplanung:
- Erstellung präziser Plangrundlagen: Aus dem detaillierten 3D-Modell können exakte 2D-Pläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) für die Baueingabe generiert werden, die alle relevanten Informationen enthalten. Archify gewährleistet hier höchste Genauigkeit und Konformität mit den lokalen Bauvorschriften.
- Nachweis von Kennzahlen: Die notwendigen Berechnungen für beispielsweise Wohnflächen, Baumassen oder Geschossflächen können direkt aus dem Modell abgeleitet werden.
- Visualisierung für Behörden und Stakeholder: Ein anschauliches 3D-Modell kann die Akzeptanz des Projekts bei Behörden und anderen Interessengruppen erhöhen.
3. Ausführungsplanung:
- Präzise Mengen- und Massenermittlung: Exakte Daten aus dem 3D-Modell führen zu besser kalkulierbaren Kosten und optimierter Materialbestellung.
- Vermeidung von Fehlern und Konflikten: Kollisionsprüfungen im digitalen Modell decken potenzielle Probleme frühzeitig auf, bevor sie auf der Baustelle entstehen.
- Einfache und schnelle Erstellung von Bauteillisten: Detaillierte Listen (z.B. Türen, Fenster, Böden) können direkt aus dem Modell generiert werden, was die Bestellung und Logistik vereinfacht.
- Verbesserte Kommunikation zwischen allen Beteiligten: Das 3D-Modell dient als zentrale Kommunikationsplattform für Architekten, Ingenieure und Handwerker.
- Hohe Flexibilität bei Anpassungen und Änderungen: Modifikationen können effizient im digitalen Modell vorgenommen und automatisch in alle Pläne und Auswertungen übernommen werden.
4. Bewirtschaftung / Facility Management:
- Zentrale Datenbasis für den Gebäudebetrieb: Der digitale Zwilling dient als umfassendes Informationsmodell für das Facility Management, das alle relevanten Daten zu Bauteilen, technischen Anlagen und Wartungsinformationen enthält. Archify unterstützt Sie bei der Strukturierung und Bereitstellung dieser Daten.
- Effiziente Wartungsplanung: Informationen über Wartungszyklen und den Zustand von Bauteilen ermöglichen eine proaktive und kostengünstige Instandhaltung.
- Optimierung des Energieverbrauchs: Echtzeitdaten und Simulationen im digitalen Zwilling helfen, den Energieverbrauch zu analysieren und Potenziale für Einsparungen zu identifizieren.
- Unterstützung bei Umbauten und Sanierungen: Der digitale Zwilling bietet eine genaue Grundlage für zukünftige bauliche Massnahmen.
Fazit: Digitale Zwillinge als unverzichtbarer Standard
Digitale Zwillinge sind längst keine Zukunftsmusik mehr, sondern etablieren sich zunehmend als neuer Standard im Bauwesen. Wer heute effizient, nachhaltig und zukunftssicher planen will, kommt an der professionellen 3D-Modellierung und der Erstellung von digitalen Zwillingen nicht mehr vorbei. Archify unterstützt Sie auf diesem Weg mit modernsten Technologien und erfahrenen Spezialisten - für zuverlässige digitale Zwillinge, die den Erfolg Ihres Bauprojekts sichern. Durch die professionelle Modellierung von Archify profitieren Sie in jeder Phase Ihres Bauprojekts von erhöhter Effizienz, Transparenz und Kostensicherheit.
